龙华小产权房屋-国学数典论坛

随着都市化进程的加速，房地产市场也随之快速发展。在深圳市，小产权房屋是一种特殊的房屋产权形式，其特点是没有国家法律保护，但仍有大量人以其低廉的价格购买。在其中，龙华小产权房屋更是备受关注。今天我们来介绍一下龙华小产权房屋的情况。

一、小产权房的定义

小产权房是指产权归属不明确，在严格意义上不具备合法产权，没有通过国家登记部门办理房地产权证而自行分割出的非法住房，它的建筑面积和合法产权房相同，以房屋存续方式存在。小产权房是随着改革开放的进程，自我创造出来的一种特定产权形式。与该房屋相关的不动产权证和不动产登记证明等，亦不在国家产权登记中心经过登记，不享受国家法定产权保护。

二、龙华小产权房屋的情况

龙华小产权房指土地未经划分且房屋未经审批的居民自建房屋。在2005年出台的《深圳市住房制度改革实施细则》明确规定了小产权房屋定价模式，龙华区也以这个为依据，规定了小产权房屋的销售价格。目前，龙华区政府要求所有小产权房屋在2021年底前进行登记并交付资金。同时，对于尚未登记的房屋，将进行集中征收。

三、小产权房屋的优劣势

小产权房的优势在于价格便宜，很多人出于经济考虑而选择购买。而其劣势则在于没有法律保护，土地属性不明确，建筑品质不确定，被拆迁的风险较大。龙华小产权房屋在过去曾经受到政府关注，整治行动使得部分小产权房屋被拆除。但是，仍有大量人选择购买小产权房屋，其价值依旧存在。

四、结语

总体而言，龙华小产权房屋是一种非法建筑形式，没有法律保护，但仍然有很多人选择购买。购买前需要慎重考虑其风险，同时注意政府相关政策的变化。希望政府能够规范小产权房屋的销售和使用，保障购房者的合法权益。

来源：国学数典论坛